안녕하세요. 부자터부동산입니다. 아침저녁으로 쌀쌀하고 낮에는 조금 더운 완연한 가을인것 같습니다. 나뭇잎이 빨갛게 하나 둘 단풍드는 모습들을 보니 왜 이렇게 예뻐 보이는지요. 신흥 SK 뷰 아파트에 저렴한 가격으로 조합원 전세가 나와 소개 드립니다. 조합원 전세 물건은 시스템에어컨 4대, 중문, 비데, 엔지니어드스톤, 전기오븐, 하이브리드쿡탑등 옵션이 많이 설치 되어 있습니다. 그래서 인기가 좋았는데요. 현재 이 물건도 110동 앞동 중층으로 식장산 뷰가 탁트여 있어 밝고 환한 집입니다. 현재 신흥 SK 뷰 아파트는 4월 29일부터 입주를 시작했습니다. 이제 거의 입주가 마무리 되는 시점이라 전세 물건이 많이 없습니다. 가격은 조금은 오른 가격이기는 하지만 주변 아파트 대비 저렴한 편이에요. 내부 구조 보여드릴게요. 신흥 SK뷰 110동 거실창으로 바라본 뷰 주방 거실 다용도실 작은방 1 안방 작은방 2 안방화장실 공용화장실 신흥 SK 뷰 59A 타입 전세 2억 6천만원 즉시 입주

shaddy_music, 출처 Unsplash 지난 27일부터 「도시정비법」 하위법령 개정안 입법예고가 되었습니다. 1. 건설업자 이주비 등 제안 금지 범위 규정 그동안 재개발에만 이주비를 대여해 주었는데, 재건축 아파트에도 이주비를 대여할 수 있게 되면서 원활한 사업 추진이 가능하게 되었습니다. 노후화된 아파트들이 많이 늘어나면서 사업 진행을 빨리하기 위해 법 개정이 되지 않았나 생각됩니다. 다만 무상 지원이나 은행의 대출금리보다 낮은 금리로 지원하는 것은 허용되지 않는다고 하니 요즘 같은 고금리로 시장 상황이 바뀔 때에는 사업 진행이 느려질 수도 있을 것 같습니다. 2. 재개발 임대주택 연면적 기준 산정 그동안 재개발 사업에서 임대 아파트는 소형으로만 지어져 분양과 임대주택의 사회적 혼합에 한계가 있었습니다. 이에 재개발 임대주택 의무 건립 비율을 전체 세대수 기준뿐만 아니라 전체 연면적 기준으로도 산정할 수 있도록 개선된다고 합니다. 원룸이나 투룸의 작은 평형뿐 아니라 중형

29일 국토교통부에서 재건축 부담금 합리화 방안을 발표했습니다. 재건축 부담금 면제 금액이 3000만원에서 1억원으로 대폭 늘어나고 부과율 적용구간도 2000만원에서 7000만원으로 상향된다고 합니다. 1주택자의 10년 이상 장기 보유 혜택까지 고려하면 지방 일부 단지에서는 부담금이 95%까지 줄어들 것으로 예상된다고 하니 재건축단지들의 사업성이 좋아질 것으로 전망됩니다. 재건축 초과이익환수제는 2006년 도입된 후 집값 상승 등의 변화에도 불구하고 당시 기준을 유지해 왔는데요. 이로 인해 전국 대부분의 재건축 주택이 부담금을 짊어져야 해 도심주택공급 확대에 걸림돌이 되어 왔습니다. 양도세 등과 달리 1주택자, 고령자에 대한 보완장치 없이 모든 소유자에게 주택보유 목적, 부담능력 등과 무관하게 획일적으로 부과된 것도 문제였습니다. 부과기준 현실화 면제금액을 3천만원에서 1억원으로 상향 부과구간도 기존 2천만원단위에서 7천만원 단위로 확대 부과 개시시점 추진위원회 구성 승인일부터 산정

대출이나 부동산 계약시 준비해야할 서류가 많이 있는데요. 오늘은 지방세 납세증명서와 국세 납세증명서 인터넷 발급 방법을 알아보려고 합니다. 집에서도 간단하게 떼실수 있습니다. 우선 네이버에서 정부24를 조회하면 사이트가 나오구요. 정부24를 클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 회원 가입이 되어 있으신 분들은 로그인 해서 들어가시면 되구요, 미처 회원가입이 되어 있지 않으면 비회원으로도 발급이 가능합니다. 위에 보시면 지방세납세증명을 누르시구요. 빨간 색으로 된 곳에 정보를 입력하고, 발급받기 버튼을 누르시면 아래와 같이 간편인증이나 공동인증서를 확인하라고 합니다. 간편인증으로 신청해 보았습니다. 본인 인증 정보를 입력하시구요. 저는 카카오 인증을 신청했어요. 모바일로 문자가 가면 확인버튼 누르면 인증완료. 아래 화면 처럼 지방세 납세증명서가 발급됩니다. 세금 연체가 없으면 해당사항없음으로 표시 됩니다. 미리 공인인증서나 간편인증 등록을 해 놓으면 좀더 빨리 서류를 준비하

andibreit, 출처 Pixabay 임대차 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하는 전세 피해가 증가하고 있고, 계약정보가 부족한 임차인을 노린 악의적 전세사기도 급증하면서, 국토교통부에서 임차인 재산 보호와 주거안정 지원을 위해 전세사기를 피할 수 있는 대책을 마련하였습니다. 주변 지인들중에도 전세로 살고 있던 집이 경매로 넘어가면서 보증금을 돌려 받지 못하는 안타까운 사례를 보면서, 전세 임대를 구할때는 꼼꼼히 알아보고 집을 구해야 겠습니다. 1. 전세사기 피해 방지 방안 (1) 자가진단 안심전세 APP 구축 내년 1월 전세 계약시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 "자가진단 안심전세 App" 을 출시 한다고 합니다. 입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단, 임대보증 가입 여부, 불법·무허가 건축물 여부 등에 대한 정보도 제공 청년 · 신혼부부 등 임대차 계약 경험이 적은 사회 초년생을 위해 임대차

22년 9월 1일 기획재정위원회에서 22년분 1세대 1주택자 종부세 완화가 의결되었습니다. (납부유예) 고령자 · 장기보유자 1세대 1주택에 대해 상속 · 증여 · 양도시점까지 종합부동산세 납부를 유예 (1세대 1주택자 주택 수 특례) 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대해 1세대1주택자 판정시 주택수 제외 개정내용은 22년 11월말 종부세 고지분부터 적용되며, 특례 대상자에 대해서는 9월초 사전안내문을 발송할 예정이라고 합니다. 특례 신청을 원하는 납세자는 사전안내에 따라 9.16 ~ 9.30. 기간 동안 관할 세무서장에게 신청하면 됩니다.

통합심의 통과… 대전 갑천2블록 연내 분양 '고삐' - 충청투데이 [충청투데이 박현석 기자] 대전 갑천2블록 공동주택 건설계획(이하 갑천 2블록)이 통합심의를 통과하면서 연내 분양에 파란불이 켜졌다.1일 대전시에 따르면 시는 지난달 31일 제1회 공공주택 통합심의위원회를 ... www.cctoday.co.kr

대전 용문동 가로주택정비구역 장미아파트 조감도 미니 재건축으로 불리는 대전 서구 용문동 장미아파트 가로주택정비사업 시공사에 쌍용건설이 선정됐다고 합니다. 용문동 장미아파트 가로주택정비사업 위치 : 대전광역시 서구 용문동 592-12 세대수 : 252세대 조합원 : 76명 층수 : 지하 5층~지상 35층 2개동 착공예정 : 2025년 1월 주변으로 신축단지들이 들어서서 앞으로 주변 환경을 더 좋아질 것 같습니다. 그런데 가로주택정비사업이 뭔지 궁금한데요. 가로주택정비사업이란 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업(빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제 2조 제3호 나목). 가로구역의 전부 또는 일부에서 시장·군수등에게 인가받은 사업시행계획에 따라 주택 등을 건설하여 공급하거나 보전 또는 개량하는 방법으로 시행한다(같은 법 제16조 제2항). 일종의 소형 재개발 사업으로서, 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로

금리인하요구권이란 대출거래 약정 당시와 비교하여 연소득이 오르거나 취업, 직장에서 승진등을 했을때 기존 받은 대출에 대해 금리를 내려달라 요구할 수 있는 제도 입니다. 한국은행 기준금리가 계속 오르면서 대출금리도 계속 오르고 있습니다. 그에 맞춰 대출이자도 늘어나니 가계 경제에 많은 부담을 느끼는 세대들이 많을 걸로 생각됩니다. 금리가 계속 올라 부담이 되는 이때에 조건이 맞는 분들은 금리인하요권이란 제도가 나에게 해당되는지 알아보면 좋을것 같습니다. 금리인하요구권이란? 대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태의 개선 등 일정한 요건에 해당하는 고객이 은행이 정하는 절차에 따라 금리인하를 요구할 수 있는 제도입니다. 다만, 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다. 요건 이용하는 대출이 개인의 신용상태을 반영하여 금리를 산정하는 상품일 것 개인의 신용상태가 개선되었을 것 금리인하 요구 사유 직장변동 :

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 새로운 8월 한달이 시작되었습니다. 한여름 더위가 뜨겁지만 달력을 보니 입추가 얼마남지 않았네요. 조금 있으면 무더위도 한풀꺽이리라 봅니다^^ 오늘도 대흥2구역 매물소개를 해볼까 합니다. 대흥 2구역 주변으로 재개발 진행되는 곳들이 많이 있습니다. 앞으로 그만큼 정주여건이 좋아지는 거겠지요? 대흥동에서는 센트럴자이이후 신축단지가 들어서는 만큼 주변에서의 이동도 많이 있을것 같네요. 대흥 2구역 84A 204동 26층 감정가액 : 9,950만원 프리미엄 : 2억500만원 매매금액 : 3억450만원 이주비대출 : 6,600만원(조건협의) 실투자금액 : 2억3,850만원 비례율 : 107.93% 권리가액: 1억740만원 조합원 분양가: 3억7,699만원 납부 분담금: 2억6,958만원 총 매매가: 5억8,200만원 주변 시세를 보면 센트럴자이 34평형이 5억4,000만원에 거래되었습니다. 입주 9년차 아파트에요. 작년 흐름이 좋았을때는 6억 초반에 거래되기

소규모 지위양도 허용하고, 상가 재초환 완화하고 - 위클리한국주택경제신문 소규모주택 조합원의 지위 양도가 일정정도 허용되고 상가 조합원의 재건축부담금도 대폭 줄어들 전망이다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘소규모주택정비법 시행령’과 ‘재건축이익환수법 시행령’ 개정안이... www.arunews.com

오늘은 대흥 2구역 조합원 입주권 소개를 해드릴까 합니다. 대전이 22년 7월 5일 투기과열지구에서 조정지역으로 해제되면서, 관리처분인가후 재개발사업 조합원 지위 양도제한이 풀리게 되었습니다. 그래서 거래가능한 입주권 매물들이 나오고 있습니다. 1. 대흥 2구역 진행상황 2004년 5월 : 추진위 구성 2006년 9월: 정비구역 지정 2007년 11월: 조합설립인가 2018년 4월: 정비계획 변경 2020년 1월: 사업시행인가 2021년 6월: 관리처분인가 2022년 5월: 이주 및 부분철거중 2007년 조합설립인가이후 진행이 없다가 대전의 부동산 흐름이 좋아지면서 재개발 사업도 진행이 빠르게 되어 왔습니다. 올해 철거가 완료되면 내년에는 일반 분양이 들어가지 않을까 생각합니다. 2. 사업대상지 위치: 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지 일원 세대수 : 1,278세대(1단지 440세대, 2단지 838세대) 규모: 지하3층 ~ 지상 29층 시공사 : Kcc 건설 인근에 대전역, 지

안녕하세요 부자터 부동산 입니다 오늘 날씨는 초여름을 느끼게 하네요. 아침일찍 일어나 보문산 산책길을 한바퀴 돌고 왔어요. 푸르른 신록들이 마음을 안정시켜 주는것 같아요. 요즘은 신흥 sk 뷰 아파트 입주장으로 하루 하루가 바쁘게 지나가고 있습니다. 여기에 더해 신흥 sk 뷰 아파트에는 89세대의 민간임대 아파트가 있습니다. 얼마전 공고가 나고 선착순으로 신청을 받았었는데요. 아직 잔여세대가 남아 있다고 합니다. 신축아파트의 잇점을 누리면서 작은 평형을 찾는 분들에게는 좋을 것 같습니다. 세대수 : 89세대 타입 : 39타입, 51타입 신흥 sk 뷰 39타입 39타입은 총 68세대로 이루어져 있어요. 구조는 방 1개, 화장실 1개, 거실로 되어 있어서 1인가구가 살기 좋을 것 같습니다. 금액은 층별로 다르지만 15000만원에서 16000만원까지 되어 있습니다. 원하시는 층은 선착순으로 선택 하실 수 있습니다 신흥 sk 뷰 51타입 51타입은 총 21세대로 되어 있구요. 물량은 몇개

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 완연한 봄날씨 입니다. 주말들 잘 보내셨나요? 저도 어제 서산에 있는 유기방가옥이라는 곳에 꽃구 경을 갔다 왔어요. 수선화가 지천으로 피어 있어서 봄꽃 구경 실컷하고 왔습니다. 이웃님들도 꽃구경 많이 하시고 봄을 만끽하시기 바랍니다. 신흥 sk 뷰 아파트 산책로에도 벗꽃들이 피었어요. 작년 겨울에 심은 나무들이라 아직 만개한 벗꽃을 피우지는 못했지만 내년에는 훨씬 풍성한 벗꽃을 볼 수 있을거라 생각합니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 오늘 4월 4일부터 입주 예약을 받고 있습니다. 미리 계약하신 분들은 오전에 예약날짜들을 잡으셨구요. 저희 부동산들도 미리미리 원하는 날자에 접수 신청을 하실 수 있도록 도와드렸습니다. 요즘 분위기는 신혼부부들의 문의가 많으세요. 그래서 저희 사무실에 오신 신혼부부들께도 전세자금 대출 가능한 곳도 소개해 드리고, 원하는 조건들도 맞춰드릴 려고 노력하고 있습니다. 임대 구하시는 분들 계시면 많은 연락 부탁드립니다. 이제 입주가

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 봄비가 내리는 토요일 입니다. 오후 부터는 개인다고 하는데 양지바른 곳은 벌써 벗꽃이 핀 곳도 있네요. 올해도 예쁜 꽃들 많이 많이 피었으면 좋겠습니다^^ 도마 e편한세상 포레나 근린생활시설을 분양하는다는 소식이 있어 올려 봅니다. 도마 e편한세상 포레나는 도마 8구역 재개발로 지어지는 신축단지인데 서구 도마동 구도심에서 제일 먼저 지어지는 신축이라 관심들이 많은 곳이었습니다. 총 세대수 1,881세대의 대단지로 안정적인 단지 내 고정수요와 외부수요를 함께 누릴 수 있는 근린생활시설이 될 수 있을것 같습니다. 입지로는 대로변에 위치해 있어 다양한 업종이 선택가능한 것도 장점이 되겠습니다. 상가는 2동으로 구분이 되는데 부출입구 쪽 1동(근린생활시설 1)과 주출입구쪽 1동(근린생활시설 2)으로 지어지고 있습니다. 근린생활시설 1은 총 4층으로 지어지고 근린생활시설 2는 2층으로 되어있네요. 조합원 물량을 제외한 19실을 분양할 예정입니다. 위치 : 대

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 오늘은 저희 사무실에 분양 안내하시는 분이 오셨네요. 이름이 생소한 ELIF 송촌 더 파크 계룡건설에서 새롭게 론칭한 브랜드라고 합니다. ELIF 송촌 더 파크는 대전 용전 근린공원 사업으로 건설되는 아파트입니다. 위치는 대전광역시 대덕구 송촌동 산 25-6번지 일대로 지하 3층 / 지상 22~28층으로, 건폐율 13.77% /용적률 223.58%로 되어 있습니다. 세대수는 총 799세대로 84타입, 105타입,110타입,112타입으로 중대형 평형으로 이루어져 있습니다. 교육 환경으로는 주변 대양초등학교, 송촌중·고등학교, 법동중학교 등 도보 통학이 가능한 곳입니다. 생활인프라도 이마트, 홈플러스, 신세계스타일마켓, 대전한국병원, 근로복지공단 대전병원등이 위치해 있어 편리하게 이용하실 수 있는 위치입니다. 아파트 주변으로 용전근린공원이 조성예정이고 쌍청근린공원, 동춘당공원등 쾌적한 자연환경으로 이루어져 있어 숲세권 아파트로서의 입지네요. 대전IC, 대

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 새로운 한주가 시작되는 활기찬 월요일 입니다. 바람이 아직 차기는 하지만 목련, 개나리에서 꽃망울이 맺힌걸 보면 금방 봄이 오는것을 느낄 수 있습니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 사전 점검이 끝나고 잠시 소강상태에 들어간 것 같습니다. 저희 아파트 뿐만 아니라 전체적으로 분위기가 그런것 같습니다. 그래서 임대인 분들의 마음이 바빠지시겠지만 조금 느긋하게 기다리는 여유도 찾으셨으면 합니다. 현재 신흥 sk 뷰 아파트는 입주일이 22년 4월 29일로 다가오면서 전·월세 매물이 계속 나오고 있는데요. 전·월세를 찾고 있는 임차인분 입장에서는 신축아파트를 저렴한 가격에 사실 수 있는 기회이니 적극적으로 알아보시면 좋을 것 같습니다. 신흥 sk 뷰 59타입 저렴한 전세 105동 6층 59B 금액 : 2억 5천만원 옵션 : 시스템에어컨 2대 설치, 주방가구 확대형 112동 29층 59B 금액 : 2억 6천만원 104동 3층 59A 금액 : 2억 6천만원 110동

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 오늘은 대통령 선거일 입니다. 아침 일찍 투표소에 들려 소중한 한표를 행사하고 출근을 해서 열심히 손님 맞이 준비를 하고 있습니다. 신흥 sk 뷰 아파트 사전 점검을 앞두고 전세를 찾는 분들, 주변 상가를 찾는 분들로 사무실은 바쁘게 돌아가고 있습니다. 제가 있는 신흥 sk 뷰 아파트 101동 앞 단지내 상가와 출입구도 보도 블럭을 예쁘게 깔고 있습니다. 보행자 통행로도 넓어지고 상가 들도 내 외부 시설물 설치들이 거의 마무리 되면서 주변이 환해졌습니다. 단지 상가들에 꼭 필요한 업종들이 들어와서 입주민들의 편의시설을 한층 더 높이리라 생각됩니다. 오늘은 신흥 sk 뷰 아파트 전세 매물들을 올려 드릴게요. 가격은 동별, 층별 다 다르니 원하시는 매물들 있으시면 찾아드리겠습니다. 타입 가격 동 방향 옵션 59B 26000만 112동 5층 남동향 없음 25000만 105동 3층 남동향 없음 28000만 105동 28층 남동향 없음 59A 26000만 1

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 날씨가 많이 따뜻해 졌습니다. 봄이 오는 소리가 들리는 기분이에요. 따뜻한 햇살아래 오늘도 신흥 sk 뷰 아파트는 마무리 작업이 한창입니다. 조경수들도 계속 들어와서 매일 매일 나무들이 심어지고 있습니다. 단지 조경을 멋지게 한다고 소문이 났는데 정말 기대 됩니다. 대전 신흥 sk 뷰 아파트는 준공 일이 22년 4월 29일 예정으로 사점점검을 앞두고 있습니다. 사전 점검일은 22년 3월 12일 부터 14일 까지 입니다. 주말을 이용해 집을 보러 오시는 분들이 많으실 것으로 예정됩니다. 3월 4일부터 예약이 시작되니 미리 미리 편한 시간 잡아서 꼼꼼히 보시길 바랍니다. 현재 신흥 sk 뷰 아파트는 매매물건은 거의 없지만 전·월세 매물은 조금씩 늘어나고 있습니다. 미리 입주를 앞두고 계약을 하시는 분들도 계시지만, 아직 거래가 활발하지는 않습니다. 신축 입주아파트 이지만 전세 금액은 주변 시세보다 많이 낮습니다. 이런때 임차인분들은 싸게 들어오셔서 신

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 쌀쌀하던 날씨가 오늘은 조금 풀린 듯 합니다. 이번주만 지나면 이제 봄기운이 돌지 않을까 싶습니다. 신흥 sk 뷰 사전 점검 안내문이 얼마전 왔습니다. 이제 정말로 입주가 얼마 남지 않았습니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 지금도 열심히 새 단장 중이지만 내부는 어떤 모습일지 많이 궁금합니다. 많이 기다린 만큼 기대도 많이 되고 설레이는 마음은 입주자분들도 똑같은 마음이실 겁니다. 대전 신흥 sk뷰 아파트 초청장 방문일자 문의 전화 : 2월 21일부터 3월 14일까지 042-272-1588 방문일자 : 2022년 3월 12일(토) ~ 3월 14일(월), 3일간 방문시간 : 10:00 ~ 16:00 주소 : 대전광역시 동구 신흥동 161-33번지, 신흥 sk view 아파트 본인이 방문할시는 초청장 + 본인신분증 가족이 방문할시는 초청장 + 방문자 신분증 + 가족임을 증명할 수 있는 서류 대리인 방문시는 초청장 + 방문자 신분증 + 계약자의 위임장 및 인감증